Cum se mansardează decent o casă

Casa a costat 70.000€ în toamna trecută, proprietarul a făcut o parte din lucrări atunci și o parte în primăvară. Am făcut poze când am prins ocazia.

casa-mansarda-1 casa-mansarda-2 casa-mansarda-3 casa-mansarda-4 casa-mansarda-5

Mansardarea nu e o idee rea mai ales pentru cei care cumpără case mici pentru că nu au prea mulți bani.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

44 comentarii

  1. 70.000 nu e cam mult?
    Oare unde isi parcheaza masina?

    Thumb up 2 Thumb down 1
    • In mansarda logic. Oricum vad ca nu s-a gandit sa mai traga niste geamuri, sau poate sunt in curtea interioara pe undeva si nu se observa…

      Thumb up 0 Thumb down 1
    • Asa fac astia la Brasov, ca sa nu mai intre frigul: cimenteaza geamurile.

      Thumb up 1 Thumb down 1
    • Daca intrebai un agent imobiliar, ala ti-ar fi spus ca in zona aia pentru 300mp (cam atat are terenul) trebuie sa scoti din buzunar cel putin 100000 EUR.

      Pe de alta parte, pretul terenului in Brasov in zona semi-centrala e intre 100-150 EUR (unde ai statie pentru mijloace de transport care vin mai des de 30 min).

      Dupa parerea mea (am prospectat piata mai bine de doi ani), cam 50000-60000 face terenul ala. Stiu caz concret de casa demolabila cu teren, in Bartolomeu, pe la 400mp, relativ linistita zona, nu ca aici, care s-a vandut rapid la 60000 (am vrut s-o iau eu). Noul proprietar a demolat-o si si-a facut altceva.

      70000 e cam mult avand in vedere ca e pe o strada cu trafic intens (stiti voi care e).

      Tot asa a cerut cineva putin mai incolo, pe Plevnei, 68000 EUR acum 2 ani. S-a vandut relativ repede (cateva luni). Zona tot asa intens circulata.

      Dupa parerea mea preturile au stagnat de 2 ani incoace, poate au scazut usor. Preturile la care ma refer au fost obtinute de la proprietar, cautam sa cumpar. Ma refer la preturile la care s-au vandut imobilele, nu cele de strigare.

      Cand cautam casa cu teren in oras, m-au sunat si proprietari de case din afara orasului, daca ma intereseaza. Cu 70000, iti iei casa cu teren generos (2000mp), la cheie, in afara orasului, pe loc. Caz concret – un amic de-al meu.

      Un alt amic cauta sa vanda casa mare, saseasca, 5 camere, crama, acareturi, 3000mp (gradina, curte mare, chestii) cu 120000. Prin Harman. Dupa o vreme s-a lasat pagubas – nu a gasit nici un client sa-i dea cat voia el.

      Cum zicea un comentator – casa nu costa atat cat costa zona. Cred ca stiti ce trafic infernal este pe ruta Ghimbav-Calea Fagarasului dimineata si seara.

      Thumb up 1 Thumb down 0
    • pe avram iancu au ieșit vreo 3 la vânzare săptămânile astea, dă o tură poate găsești ceva.

      pe asta din poze o știu pentru că era în bugetul meu, dar am exclus-o pentru că era prea la stradă.

  2. ce mansardare’i asta?
    fără un foișor pe colț, străjuit de două turnulețe? fără coloane, măcar dorice dacă n’ai bani de corintice?
    oare nu mai există arhitecți buni în românia?
    uite’așa se strică aspectul orașului!

    Thumb up 1 Thumb down 0
  3. sunt curios cum a intarit peretii de jos sa sustina greutatea de la etaj

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • Mansarda pare sa fie pe structura de lemn, fara elemente de zidarie

      Thumb up 0 Thumb down 0
    • daca te uiti la prima poza – tie iti sugereaza ca peretii aia ar mai fi in stare sa sustina si altceva decat propria greutate?
      Apropo 70.000 de eur pentru …. nici nu stiu cum sa-i zic…?

      Thumb up 2 Thumb down 0
    • @geretus 70000 eur pentru o casa in (probabil) zona cat de cat centrala a unui oras linistit. Nu pentru un cotet la etajul 9 la margine. E o diferenta.

      Thumb up 0 Thumb down 0
    • geretus, peretii aia tin greutatea de la mansarda, e zidarie masiva, 35-40 cm grosime

      Thumb up 0 Thumb down 0
  4. Nu inteleg ce spui prin “decent”. “Casa” mi se pare ca a arata ca o cutie inainte, iar acum e o cazemata urata cu spume.

    Thumb up 3 Thumb down 0
  5. ideea ca ideea..
    stai sa vezi cand mansardarea se face cu un singur scop, ca imobilul sa fie vandut cu mai multi mp
    si atunci mansarda mai pierde cateva caramizi si nu iese mai inalta de 1.8m in cel mai inalt punct :)
    tu spui ca e pod, vanzatorul sustine (cu acte chiar…) ca e mansarda
    asta din poza pare totusi destul de ok

    Thumb up 0 Thumb down 0
  6. Cam putine ferestre la etaj. Pierde avantajul principal al mansardarii – lumina.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  7. arata la fel de rau ca inainte, dar cu o suprafata mai mare :)

    Thumb up 2 Thumb down 0
  8. Fara sa fiu carcotas, oare o fi cerut macar parerea unui inginer despre structura? Nu indraznesc sa visez la autorizatia de constructie …

    Thumb up 1 Thumb down 0
  9. Oare e gresit sau e prostie ca desi nu sunt de acord cu a imbunatatii o casa veche ? Vorbesc asta din experienta casei copilariei care era facuta, in 2 generatii, cu 4-5 tipuri de materiale asta dupa ce noi stiam de 2 doar, iar singura solutie viabila a fost buldozerul.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  10. Uratenia asta 70.000 de euro? unde pot da si eu o astfel de teapa?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  11. De obicei asemenea case se iau în zone scumpe, unde pământul valorează 80% din preț. Apoi pentru cine a construit/renovat o casa se știe care este diferenta intre autorizație de construire și autorizație de extindere și mansarda.
    Un lucru demn de luat în calcul la casele vechi este prezenta utilităților pe poziție – nu vreți sa știți ce înseamnă proiect, avize, taxe branșamente, costuri execuție au toate utilitățile.
    Deci, da, poate ca cei 70000 euro plus costurile de mansardare sa fie de fapt o afacere.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  12. Brasov, nu e clar?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  13. Casa e in oras foarte aproape de bulevardul Grivitei(adica central). Numai terenul costa cam cat a dat pe casa. Daca vrei casa frumoasa cumperi cu bani aia in afara orasului. Dar adio mijloace de transport in comun, musai doua masini, copii carati toata ziua cu masina la orice activitate si cam aia e.

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • Dom’le eu nu mai pot cu căratul ăsta al copiilor. De parcă toţi care au mers în clasele I-IV / V-VIII la şcolile din sate au ajuns retardaţi. E musai să faci şi vreo 3-4 “aftersculuri” că râde vecinul de tine, e musai să-ţi aştepţi plodul să-l ridici de la şcoală cu maşina…

      PS – “Father of two” pentru cine întreabă :D

      Thumb up 3 Thumb down 0
  14. A iesit ok.

    Thumb up 1 Thumb down 1
  15. daca nu cade iarna asta inseamna ca a facut mansardare corespunzator (avize, ingineri, fengsuisti, studii etc) si cativa comentatori carcotasi de pe aici isi vor baga capul in fund

    Thumb up 0 Thumb down 0
  16. Boala romaneasca, de comentatori, stiu ei sigur ca peretele ala nu e suficient de rezistent pentru mansardare si musai era nevoie de vr-o 4-5 cife de beton, sa fie armat cu armatura de 10 minim!
    Peste tot in lumea civilizata se construieste cu structuri usoare, cu prefabricate, tehnologie moderna dar aia e prosti, nu stiu eu ca betonu si BCA e baza!

    Thumb up 1 Thumb down 0
  17. fuga la inspectorat ca e fara autorizatie!

    Thumb up 1 Thumb down 0
  18. Nu e nimic decent la casa aia…

    Thumb up 2 Thumb down 0
  19. 70000 de euro pt ciotul ala de pamant … zici ca’i Paris, Roma sau Londra :)). Iar lemnul ala folosit pt pereti sper ca tratat impotriva focului.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  20. Casa fara ferestre == bordel sau videochat :)
    Nu stiu despre rezistenta, nu am ochii celor care apreciaza integritatea structurala din 3 poze, dar urata cu spume e…

    Thumb up 1 Thumb down 0
  21. 70k inainte sau dupa?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  22. 70.000 de euro asa ceva? Pfff… pai cu 70.000 iti construiesti o casuta, care sigur arata mai bine ca asta.

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • Da, dar ma repet..este ZONA care este mirifica. Totul se reduce la zona….

      Thumb up 0 Thumb down 0
    • Nu, nu faci mare scofala cu 70k. Doar daca lucrezi cu materiale din surse dubioase si zilieri necalificati, si cred ca nici asa.

      Thumb up 0 Thumb down 0
    • cu 70000 iti construiesti unde? in noile cartiere rezidentiale din camp, cu fosa si hidrofor? sunteti distractivi rau astia care credeti ca in pretul unei proprietati localizarea si utilitatile nu au importanta. prefer o casa urata in zona buna decat o casa frumoasa intr-un jeg de locatie

      Thumb up 1 Thumb down 0
    • Avand in vedere cat e casa aia… ca dimensiuni, eu zic ca iti construiesti o casa decenta, intr-un loc unde ai utilitatile la poarta, cu 70.000 de euro. Sa nu mai zic ca trebuie sa fi prost sa dai 70.000 de euro pe o palma de pamant de sub casa aia, indiferent de zona. E o palma de pamant, iar 70.000 de euro inseamna o suma enorma.

      Thumb up 0 Thumb down 0
  23. Ce înseamnă gardul ăla?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  24. Dintr-o casuta, mica cum se construia pe timpul ei, suficienta totusi pt. o familie, frumos proportionata, cu linii clare au facut o hidosenie disproportionata pe care se citeste ca este o strutocamila.

    Thumb up 0 Thumb down 0

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link sau de la PCGarage prin acest link.