Cum se mansardează decent o casă

Casa a costat 70.000€ în toamna trecută, proprietarul a făcut o parte din lucrări atunci și o parte în primăvară. Am făcut poze când am prins ocazia.

casa-mansarda-1 casa-mansarda-2 casa-mansarda-3 casa-mansarda-4 casa-mansarda-5

Mansardarea nu e o idee rea mai ales pentru cei care cumpără case mici pentru că nu au prea mulți bani.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

44 comentarii

  1. 70.000 nu e cam mult?
    Oare unde isi parcheaza masina?

    21
    • In mansarda logic. Oricum vad ca nu s-a gandit sa mai traga niste geamuri, sau poate sunt in curtea interioara pe undeva si nu se observa…

      01
    • Asa fac astia la Brasov, ca sa nu mai intre frigul: cimenteaza geamurile.

      11
    • Daca intrebai un agent imobiliar, ala ti-ar fi spus ca in zona aia pentru 300mp (cam atat are terenul) trebuie sa scoti din buzunar cel putin 100000 EUR.

      Pe de alta parte, pretul terenului in Brasov in zona semi-centrala e intre 100-150 EUR (unde ai statie pentru mijloace de transport care vin mai des de 30 min).

      Dupa parerea mea (am prospectat piata mai bine de doi ani), cam 50000-60000 face terenul ala. Stiu caz concret de casa demolabila cu teren, in Bartolomeu, pe la 400mp, relativ linistita zona, nu ca aici, care s-a vandut rapid la 60000 (am vrut s-o iau eu). Noul proprietar a demolat-o si si-a facut altceva.

      70000 e cam mult avand in vedere ca e pe o strada cu trafic intens (stiti voi care e).

      Tot asa a cerut cineva putin mai incolo, pe Plevnei, 68000 EUR acum 2 ani. S-a vandut relativ repede (cateva luni). Zona tot asa intens circulata.

      Dupa parerea mea preturile au stagnat de 2 ani incoace, poate au scazut usor. Preturile la care ma refer au fost obtinute de la proprietar, cautam sa cumpar. Ma refer la preturile la care s-au vandut imobilele, nu cele de strigare.

      Cand cautam casa cu teren in oras, m-au sunat si proprietari de case din afara orasului, daca ma intereseaza. Cu 70000, iti iei casa cu teren generos (2000mp), la cheie, in afara orasului, pe loc. Caz concret – un amic de-al meu.

      Un alt amic cauta sa vanda casa mare, saseasca, 5 camere, crama, acareturi, 3000mp (gradina, curte mare, chestii) cu 120000. Prin Harman. Dupa o vreme s-a lasat pagubas – nu a gasit nici un client sa-i dea cat voia el.

      Cum zicea un comentator – casa nu costa atat cat costa zona. Cred ca stiti ce trafic infernal este pe ruta Ghimbav-Calea Fagarasului dimineata si seara.

      10
    • pe avram iancu au ieșit vreo 3 la vânzare săptămânile astea, dă o tură poate găsești ceva.

      pe asta din poze o știu pentru că era în bugetul meu, dar am exclus-o pentru că era prea la stradă.

  2. ce mansardare’i asta?
    fără un foișor pe colț, străjuit de două turnulețe? fără coloane, măcar dorice dacă n’ai bani de corintice?
    oare nu mai există arhitecți buni în românia?
    uite’așa se strică aspectul orașului!

    10
  3. sunt curios cum a intarit peretii de jos sa sustina greutatea de la etaj

    00
    • Mansarda pare sa fie pe structura de lemn, fara elemente de zidarie

      00
    • daca te uiti la prima poza – tie iti sugereaza ca peretii aia ar mai fi in stare sa sustina si altceva decat propria greutate?
      Apropo 70.000 de eur pentru …. nici nu stiu cum sa-i zic…?

      20
    • @geretus 70000 eur pentru o casa in (probabil) zona cat de cat centrala a unui oras linistit. Nu pentru un cotet la etajul 9 la margine. E o diferenta.

      00
    • geretus, peretii aia tin greutatea de la mansarda, e zidarie masiva, 35-40 cm grosime

      00
  4. Nu inteleg ce spui prin “decent”. “Casa” mi se pare ca a arata ca o cutie inainte, iar acum e o cazemata urata cu spume.

    40
  5. ideea ca ideea..
    stai sa vezi cand mansardarea se face cu un singur scop, ca imobilul sa fie vandut cu mai multi mp
    si atunci mansarda mai pierde cateva caramizi si nu iese mai inalta de 1.8m in cel mai inalt punct :)
    tu spui ca e pod, vanzatorul sustine (cu acte chiar…) ca e mansarda
    asta din poza pare totusi destul de ok

    00
  6. Cam putine ferestre la etaj. Pierde avantajul principal al mansardarii – lumina.

    00
  7. arata la fel de rau ca inainte, dar cu o suprafata mai mare :)

    20
  8. Fara sa fiu carcotas, oare o fi cerut macar parerea unui inginer despre structura? Nu indraznesc sa visez la autorizatia de constructie …

    10
  9. Oare e gresit sau e prostie ca desi nu sunt de acord cu a imbunatatii o casa veche ? Vorbesc asta din experienta casei copilariei care era facuta, in 2 generatii, cu 4-5 tipuri de materiale asta dupa ce noi stiam de 2 doar, iar singura solutie viabila a fost buldozerul.

    10
  10. Uratenia asta 70.000 de euro? unde pot da si eu o astfel de teapa?

    00
  11. De obicei asemenea case se iau în zone scumpe, unde pământul valorează 80% din preț. Apoi pentru cine a construit/renovat o casa se știe care este diferenta intre autorizație de construire și autorizație de extindere și mansarda.
    Un lucru demn de luat în calcul la casele vechi este prezenta utilităților pe poziție – nu vreți sa știți ce înseamnă proiect, avize, taxe branșamente, costuri execuție au toate utilitățile.
    Deci, da, poate ca cei 70000 euro plus costurile de mansardare sa fie de fapt o afacere.

    10
  12. Brasov, nu e clar?

    00
  13. Casa e in oras foarte aproape de bulevardul Grivitei(adica central). Numai terenul costa cam cat a dat pe casa. Daca vrei casa frumoasa cumperi cu bani aia in afara orasului. Dar adio mijloace de transport in comun, musai doua masini, copii carati toata ziua cu masina la orice activitate si cam aia e.

    00
    • Dom’le eu nu mai pot cu căratul ăsta al copiilor. De parcă toţi care au mers în clasele I-IV / V-VIII la şcolile din sate au ajuns retardaţi. E musai să faci şi vreo 3-4 “aftersculuri” că râde vecinul de tine, e musai să-ţi aştepţi plodul să-l ridici de la şcoală cu maşina…

      PS – “Father of two” pentru cine întreabă :D

      30
  14. A iesit ok.

    11
  15. daca nu cade iarna asta inseamna ca a facut mansardare corespunzator (avize, ingineri, fengsuisti, studii etc) si cativa comentatori carcotasi de pe aici isi vor baga capul in fund

    00
  16. Boala romaneasca, de comentatori, stiu ei sigur ca peretele ala nu e suficient de rezistent pentru mansardare si musai era nevoie de vr-o 4-5 cife de beton, sa fie armat cu armatura de 10 minim!
    Peste tot in lumea civilizata se construieste cu structuri usoare, cu prefabricate, tehnologie moderna dar aia e prosti, nu stiu eu ca betonu si BCA e baza!

    10
  17. fuga la inspectorat ca e fara autorizatie!

    10
  18. Nu e nimic decent la casa aia…

    30
  19. 70000 de euro pt ciotul ala de pamant … zici ca’i Paris, Roma sau Londra :)). Iar lemnul ala folosit pt pereti sper ca tratat impotriva focului.

    00
  20. Casa fara ferestre == bordel sau videochat :)
    Nu stiu despre rezistenta, nu am ochii celor care apreciaza integritatea structurala din 3 poze, dar urata cu spume e…

    20
  21. 70k inainte sau dupa?

    00
  22. 70.000 de euro asa ceva? Pfff… pai cu 70.000 iti construiesti o casuta, care sigur arata mai bine ca asta.

    00
    • Da, dar ma repet..este ZONA care este mirifica. Totul se reduce la zona….

      00
    • Nu, nu faci mare scofala cu 70k. Doar daca lucrezi cu materiale din surse dubioase si zilieri necalificati, si cred ca nici asa.

      00
    • cu 70000 iti construiesti unde? in noile cartiere rezidentiale din camp, cu fosa si hidrofor? sunteti distractivi rau astia care credeti ca in pretul unei proprietati localizarea si utilitatile nu au importanta. prefer o casa urata in zona buna decat o casa frumoasa intr-un jeg de locatie

      10
    • Avand in vedere cat e casa aia… ca dimensiuni, eu zic ca iti construiesti o casa decenta, intr-un loc unde ai utilitatile la poarta, cu 70.000 de euro. Sa nu mai zic ca trebuie sa fi prost sa dai 70.000 de euro pe o palma de pamant de sub casa aia, indiferent de zona. E o palma de pamant, iar 70.000 de euro inseamna o suma enorma.

      00
  23. Ce înseamnă gardul ăla?

    00
  24. Dintr-o casuta, mica cum se construia pe timpul ei, suficienta totusi pt. o familie, frumos proportionata, cu linii clare au facut o hidosenie disproportionata pe care se citeste ca este o strutocamila.

    00

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link sau de la PCGarage prin acest link.