încă un afacerist cu imobile

Bobby Păunescu a ajuns şi el miliardar…

Nu mai amintesc de cum şi-a creat averea, ştim cu toţii că în mod cinstit.

Vreau doar să spun că o să am un zâmbet de fericire când o să se prăbuşească preţurile la imobiliare, că nu am chef să dau 80k pe 2 camere în Militari.

Mulțumesc că ai citit acest articol.
Dacă vrei să susții acest blog, cumpără un abonament de 3$

45 comentarii

  1. Sa te’auda Dumnezeu si sa cada preturile la imobiliare cat mai curand :P :))
    adik cel mult vreo 2 ani, ca in timpu asta stau si io ca tot omu la camin :D

    00
  2. si eu planuiesc sa ma mut, dar la preturile astea, bag pla…

  3. Unde vrei tu sa te muti ma zoso? La marmacie? Las’ ca pipera nu e buna, ca e plina de becali…

    00
  4. Åžansele să scadă preţurile sunt foarte mici. Dezumflarea boomului imobiliar din SUA are alte cauze aşa că nu se va petrece şi la noi. Oferta nu este foarte generoasă şi şansele ca ea să crească sunt mici. Ansamblurile imobiliare “moderne” deocamdată sunt

    00
  5. Atat timp cat cererea e mai mare ca oferta, nu o sa scada nimic. Trist, dar asta este, nu are rost sa visam avioane.

    00
  6. Åži totul din vina agenţilor imobilieri…

    00
  7. Nu este vina nimanui, asa functioneaza o economie de piata. Cand cererea este mai mare ca oferta, vanzatorul face pretul cum vrea el, atat timp cat nu intra sub incidenta vreunei legi.

    00
  8. eu cred ca da. ansamblurile astea o sa mai inghita din “bogatasii” cu 3 masini, dispusi sa plateasca 100k pe un apartament jegos ca al meu.

  9. btw cu ce se mai ocupa bobby : “Casa de productie de film Mandragora- lucreaza la productia a patru noi filme” – de aici i se va trage falimentu’ ;)

    00
  10. Ansamblurile alea, zoso, dincolo de faptul ca se fac cu viteza melcului, ca au uneori probleme legale cu terenul, cu calitatea constructiei sau cu bonitatea constructorului, sunt si insuficiente. Nu vor schimba aproape nimic.

    00
  11. tocmai de aceea planuiesc un mare exit din Bucuresti, spre zone mai linistite, pline de verdeata si nu in ultimul rand ieftine… Unde ma costa terenul + casa de 200mp cat un apart. de 2 camere in Bucuresti… Si pana la urma, o sa am acelasi venit acolo ca si aici, asa ca, adio… jeg, aglomeratie, noxe, manele si chirii usturatoare:)

    00
  12. nici eu nu cred ca or sa scada prea curand, sa le faca trendinezilor un oras cu 7 mall-uri mai inspe calarasi incolo si sa-i mute s-avem aer.

    00
  13. bucurestiul asta e japca la categoria imobiliare….
    chiar o sa scada preturile?… cum? de ce?
    sa te auda Zeus!

    00
  14. Am intrat pe mai multe site-uri de imobiliare, sper ca preturile sa scada – imobiliare.ro, run.ro, topcase.ro, immo-land.ro

    00
  15. Confunzi cauza cu efectul. Cauza este oferta mai mică dec

    00
  16. fluture, anul asta se dau in folosinta cam 1500 de apartamente, nu 10.000. Nici anul viitor nu va fi mult mai bine. 15.000 e targetul pentru 2007-2010.

    Asadar: nicio sansa :)

    00
  17. In urmatorii 2 ani cu siguranta nu vor scadea. Dar in 7 ani da.
    Cristian Banu, si in Ungaria au scazut preturile. Probabil si aici vor fi aceleasi probleme(google search sa vezi ce si cum) si vor scadea.

    00
  18. 1. Preturile n-o sa scada. Se dau in folosinta 10.000 apartamente noi in 2007. Si, poate, vreo 15.000 in 2008. Sunt cel putin 100.000 de romani (nu vorbesc de aia care lucreaza in afara) care au un venit de peste 1.500 EUR net/luna. Majoritatea in Bucuresti. Astia pot cumpara apartamente fara probleme. Si inca nu se construiesc suficiente pentru ei. Deci, restul, cu salarii mai mici, adica target-ul pentru 80.000 EUR, 2 camere sunt si mai multi… Deci, n-o sa scada. In cel mai fericit caz n-o sa creasca.

    2. Bobby Paunescu are banii de la tacsu. Apropo, poate ne zice si noua cum e cu hotelul Lido:-))

    00
  19. acor, si daca ai intrat tu pe site-urile alea chiar crezi ca o sa scada?:-))

    00
  20. Cerere si oferta..in 5-7 ani o sa scada preturile la blocurile vechi..pt ca pina atunci vor fi date in folosinta blocuri noi, se va imbunatatii infrastructura si vor aparea orasele satelit. asta va fi viitorul. se vor face office-uri in afara bucale , pe buc-ploiesti sau in sud.
    Cheia e sa avem niste indivizi inteligenti la administratiile locale..Ceea e destl de greu de realizat.
    ..nu e posibil ca un apartament de 3 camere cacao la periferie sa fiel optzeci de mii.

    00
  21. Eu imi caut o grasoniera (ca de mai mult n-am bani) si raman constant stupefiat de preturi. Ca tot e vorba de Militari, garsoniere de 60-70.000??? WTF? Unde dracu imi iau cu 45.000?
    Sunt de acord cu ce s-a spus mai sus. Nu o sa scada preturile prea curand din cauza ca cererea e inca mare :(

    00
  22. daca pica piata imobiliara, se duce naibii tot… e o vorba din popor: ai grija ce-ti doresti, s-ar putea sa se indeplineasca!

    00
  23. ce chestie,dana tusa,si dupa ce se duce naibii tot e posibil sa se reia totul da capo si poate de data asta sa iasa bine?
    dăăăăăăăăăăăăăăăă doaaaaaaaamneeeeeeeeeee!
    cineva sa imi promita ca se duce naibii tot

    00
  24. nu e numai in bucuresti asa. ziceam de mult ca m-as muta intr-un orasel mic gen campina sau ploiesti, ca la blog pot intra si de acolo.

    dar ce pana mea, si acolo preturile sunt la fel de mari. aici inteleg ca e centru comercial sau ce dracu e, dar in campina tre sa pun frana dinainte, ca sa nu ma trezesc ca am trecut de oras.

    toate kkturile astea cu mutatul in afara bucurestiului sunt bune daca ai masina. daca esti comod ca mine, nu prea iti convine. sau daca ai casa in afara bucurestiului si lucrezi in centru si n-ai unde parca deloc.

  25. Sau daca ai un job exclusiv online si ai trecut de varsta cluburilor :B

    Hai bah zoso la Busteni, te invat sa cresti motani.

    00
  26. nu mai calc prin busteni anul asta, ca ma cauta primaru ca le-am stricat muntii cu cazatura mea…

  27. Nu prea se construiesc. Multe din cartierele rezidentiale ale caror reclame sunt pe pliante si pe panouri stradale nici macar nu sunt incepute. Dovada marele proiect al Hercesa din Pantelimon, in locul fabricii de paine Titan… sunt proiectate vreo 10 blocuri in total, dar nu se incepe constructia decat dupa ce se vand. Si nu mai da nimeni la noi banii pe ceva neconstruit, pentru ca au fost prea multe tepe.

    Preturile sunt imense (o garsoniera in Militari 60.000 de euro? Acum 6 ani luai 3 apartamente de 3 camere aici in Tineretului cu banii astia) dar piata exista, asa ca nu se vor micsora prea curand preturile. Exista destui cu bani sa isi permita preturile, mai ales ca investitia este buna, iar bancile sunt si ele fericite sa dea credite pe sume tot mai mari.

    00
  28. asa ziceam si io acu cateva zile: sa cada sa cada sa cada

    00
  29. bre zoso,
    Campina era scump de acum 3-4 ani si e oras misto ca am petrecut ceva vreme pe colea.
    Iar in Buc, tre sa fii nebun sa dai banu pe ceva intr=un bloc cu totzi tractoristii descinsi in el de prin te miri ce sat moldovenesc.
    Mi-aduc aminte, eram pustan , si dintr-o data se umpluse cartieru de moldoveni. Umplut in adevaratul sens al cuvintului..ce se intimplase: sate intregi au fost mutate la oras. Si acu cine vrea sa stea cu aia care isi lasa papucii afara pe pres la intrare, sau fac gratare in balcon etc.

    00
  30. mane, stii ce trist? ca in blocul meu de moldoveni si tigani au inceput sa vina si tarani cu bemveuri, a4-uri si gipane. care au 60k sa dea pe un apartament, 40k pe o masina decenta, dar nu au 2 euro sa dea pe sapun sau pe apa calda.

  31. nu vor scadea prea mult.
    Oferta e acoperita instantaneu de cerere. Blocurile nou construite, au apartamente la fel de mari, putin mai aranjate la finisaje(dar cu materiale de o calitatea indoielnica) sunt la fel de scumpe sau chiar mai scumpe in comparatie cu blocurile staliniste..

    Pohta ce-au pohtit-o provincialii e sa stea la bloc in bucuresti…
    Daca stai in bucuruesti si ai apartament esti un mic semizeu cand aterizezi in provinciile “gri”

    On Topic: cand piata se va regla si tot nu vor pierde, pentru ca multi au investit in hoteluri sau terenuri care pot fi exploatate prin inchiriere. Raman avantajoase doar ca nu mai sunt castiguri fabuloase…

    00
  32. Auziti, am si eu o intrebare serioasa:
    Oare e cazul sa se tot construiasca in Bucuresti sau nu cumva e plin orasul de unii care n-au ce cauta pe aici ? Sint prea putine locuinte sau prea multi venetici ? Iar umbla cainii cu covrigi in coada prin Bucuresti ? De dezvoltare regionala n-ati auzit ? Ia sa faceti bine sa auziti ca deja sunt satul de dobitoci reveniti de la furat prin strainataturi care acum se dau mari “bucuresteni“, cumpara ce nimeresc, darima si construiesc. Acum v-ati prins de ce sint preturile mari ?

    00
  33. Bre Zoso stii cum e in Ro;daca am masina tare mi se rupe; chit ca maninc eugenii si fac dush la sala de sport sau sectzie de uzina.
    Asta e mentaliatea.
    Din pacate tziganizarea neamului e un proces care e greu de reversat…da’ sa speram.

    00
  34. Ori nu se gandeste ori sunt alte interese la mijloc.
    Intre Bucuresti si Ploiesti se pot face orasele satelit; daca se construieste infrastructura necesara ( drumuri, autostratzi etc) lumea se va misca si veti vedea ca pretul cutiilor va scadea.
    Statul sau administratia locala ar trebui sa acorde anumite avantaje constructorilor ca sa construiasca cartiere, parcuri office in AFARA Buc. Tot statul ar trebui sa inlesneasca constructia drumurilor de acces dar LI SE RUPE pt ca sint alte smenuri la mijloc.
    “Construieste si ei vor veni” – e adevarat. Si veti vedea ca in 10 ani Berceniul, Rahova si altele vor deveni ghetourile capitalei.

    00
  35. exagerat de scumpe la conditile care le ofera.dar daca nu este oferta si sunt cumparatori care sunt dispusi sa plateasca preturile vor mai urca

    00
  36. Economistii americani de la ambasada din Buc au spus clar: in Europa deja se simte valul din State, preturile la imobiliare au scazut simtitor. Cum si bursa noastra reactioneaza cat de cat la ce se intampla acolo, usor-usor reactioneaza si piata imobiliara: preturile daca nu vor scadea, vor ramane constante in curand. Ganditi-va ca o buna parte din investitori/constructori activeaza (si acolo s-au format) pe pietele europene si pe cea americana. Cand vezi ca se sparge buba acolo ce faci, te duci la buba din Romania?!
    Preturile sunt mult prea mari fata de ce-si permite omu de rand: garsoniera de 100000?! Like wtf?! Putin bun-simt…
    Plus ca am observat ca unii au si inceput sa gandeasca in felu urmator: mai stau 3 ani cu chirie in Buc pana pica preturile si apoi imi cumpar si fac o afacere. Asta ar insemna ca cel putin cererea actuala ar fi mai mica, deci scad si preturile.
    Oricum cresterea de pana acum nu cred ca mai poate fi suportata. O colega de-a mea si-a luat garsoniera prin Militari cu 30000 acu un an. Cum bine s-a spus, azi gasesti p-acolo cu pret dublu. Pai daca ai o crestere de 100% pe an, iti bagi picioarele si platesti aia 350 euro pe luna la chirie, cam cat ai plati la 35000 euro imprumut pe 20 ani.

    00
  37. factorul cel mai important e ca economia Ro e in crestere, noi inca strabatem drumul pe care tarile europene l-au strabatut din 50 incoace.
    Deci salariile vor mai creste, imobillliarele vor mai creste.
    Si revenim la economics 101: cerere si oferta.

    00
  38. @Stefan: dar daca nu lucrezi?

    00
  39. mutarea in afara bucurestiului este cea mai mare prostie pe care cineva o poate face astazi. 2ore mers in oras + 2 ore mers inapoi spune cam tot. ansamblurile in oras, cat mai aproape de mijloacele de transport (adik metrou :) ) sunt cam singura varianta viabila.
    in rest, sa fii idiot sa ii invidiezi pe cretinii care stau ca in cea mai imputit bidonvile din lume cu case “de lux” la 6 m una de alta si care se bat pe 2 benzi sa iasa din cloaca. (vorbesc de 80% din pipera si baneasa). si sa ii bagi undeva pe colegii mei arhitecti care s-au pretat la asa ceva.

    00
  40. La 2 km de granita cu Romania, in Ungaria, sunt case la preturi intre 5 si 15 mii. Si daca ati vedea ce conditii… Toate facilitatile. In plus, la un satuc de 1000 de oameni au strand cu 3 bazine superdecente.

    00
  41. Apolodor: cumpar eu vreo 20 de case din alea cu 5mii, mai ales la conditiile de care zici ;)

    Ce mor eu pe ajtia care se trezesc vorbind…

    00
  42. NOU
    #42

    Preturile nu vor scadea pentru ca exista 2 categorii de vanzatori:
    1. cei care vand pentru ca vor sa vanda
    2. cei care au investit in trecut si care vor sa vanda.

    Categoria a 2-a nu va vinde ieftin pentru ca spera la profit. Categoria 1-a nu va vinde ieftin pentru ca “pretul” este stabilit de cei din categoria a 2-a.

    Pentru ca sunt multi care au “investit” in apartamente, pretul NU va scadea brusc, pentru ca asta ar insemna o pierdere majora pentru ei. Si pentru ca nimeni nu vrea sa piarda, in cel mai bun caz pretul se va mentine.

    Este exact ca la bursa… cei care vad ca pierd nu vand pentru ca spera ca bursa sa isi revina. Concluzia: Chiar daca preturile vor scadea, scaderea va fi oricum pe termen lung.

    Acum zoso, mai tii minte ce spuneai despre site-urile gen eJobs sau bestJobs? La fel si cu apartamentele. Pentru tine, nu ti-ai cumpara unul pentru ca ti se pare scump, dar daca ai gandi business wise, probabil ai cumpara vreo 10.

    00
  43. A propos de bucuresti _campina
    Eu chiar am facut pasul acesta cu mutatul de aproape un an ca m-am saturat de aglomeratia din bucuresti si chestia cu aglomeratia nu cred ca se va rezolva vreodata mai ales ca “tot omul ” isi doreste o masina si acum multi o pot avea ,ca se spune de fapt parcul nostru auto raportat la europa de vest este de vreo 3 ori mai mic (asa ca in principiu traficul se va tripla pe aceleasi strazi de pe vremea lui “nea nicu “)
    Oricum se construieste fiecare metru patrat in detrimentul locurilor de parcare si chestia cu luatul din trotuar este o mare abureala (au facut X locuri de parcare pe trotuarele pe care oricum se parcau masini si au pus pari in rest sa nu te sui pe trotuar )
    Preturile la apartamentele din campina sunt mult mai mici decat in bucuresti (cred ca vreo 40% din preturile bucurestiului), oraselul si imprejurimile sunt tare misto,lumea este mult mai ambila,ai magazine mari ,piata …hipermarmarketurile din ploiesti sunt la 20 min de campina….dar nu prea se gaseste de munca ,salariiile sunt mici si nici nu prea ai sanse sa faci mari afaceri pe aici din punctul meu de vedere.
    In schimb daca esti pensionar ai sanse sa iti vinzi apartamentul din bucuresti sa iti ei in campina si cu restul de vreo 60% din valoarea apartamentuluit :SA TRAIESTI BINE.

    00
  44. NOU
    #44

    Preturile la locuinte nu au cum sa scada inca, atat timp cat cereresa este mai mare decat oferta. In plus anul acesta s-au livrat prea putine locuinte noi (cred ca sub o mie in Bucuresti) si nici la anul nu vor fi foarte multe (probabil 2-3000). Iar costurile pentru construirea de locuinte noi sunt in crestere.
    Asadar mai avem de asteptat, eu cred ca abia in 2009 o sa putem spera o reorganizare a preturilor, mai ales la locuintele vechi.

    00
  45. Ce fraieri sunteti toti romanii, 500 EUR/luna o garsoniera intr-un bloc de 30 de ani intr-o stare mizerabila, o infrastructura nasoala, si un salariu de 350 EUR/luna in Bucuresti (uitati-va la oferte de munca pe Anuntul Telefonic).

    In Romania peste 90% din poplatie sunt proprietari, si ei nu vreau sa scada preturile la apartamente, au luat o gramada de credite.

    Traiesc in inima Bucurestiului, arata ca acum 5 ani, dar costa 500% mai mult. Ce gluma mare. 700 EUR/luna platesc pe Cal. Dorobanti, ah ah.

    Well, ma mut din Europa, m-am saturat de acest continent plin de oameni nesimtiti.

    Cu doar $1000/luna traiesti ca un rege in America de Sud sau in Asia.

    Sa traiasca socialism-ul si viata ieftina, jos egoism-ul si furt-ul.

    Sarbatori fericite.

    00

Susținere

Susține acest blog cumpărând de pe eMAG prin acest link sau de la PCGarage prin acest link.