Cum bulversați un proprietar care vinde o casă

Există o metodă infailibilă pentru a negocia în jos o proprietate în România anului 2014, când prețurile la imobiliare cresc, că doar e creștere economică de 3%, deci ne revenim, deci o să fie bine, deci hai să mărim cu cinci mii.

Metoda e simplă și la îndemâna oricui cu puțină matematică la activ. Întrebați vânzătorul dacă are idee cât înseamnă suma pe care o cere el pe casă.

De pildă, un nene la câteva străzi mai încolo vinde o casă cu 120.000€, dar circulă cu un Audi 80 și iarna se mută la fie-sa, că e scump să plătească 500 lei încălzirea pe lună. Casa e ok, dar are nevoie de investiții. A ținut de preț doi ani și acum vrea să o dea cu 80.000€. M-a prins într-o pasă bună și i-am aplicat metoda.

Știți ce înseamnă 80.000 euro? Înseamnă 40 de mașini ca a dvs! Înseamnă încălzirea pe 10 ani! Înseamnă 50-60 de izolări de case ca a dvs.! Înseamnă pensia dvs. pe 15-20 de ani! Vă dați seama cât ar trebui să pună deoparte cineva care are 500€ salariu pentru a strânge optzeci de mii de euro?

A rămas un pic pe gânduri și apoi început să bâlbâie placa bineștiută: “atât costă, atât e prețul zonei, aia de acolo s-a vândut cu atât, trebuie să dau ceva fiicei și să îmi mai rămână și mie” și alte manele. Dar se vedea din vocea lui că a realizat că am un pic de dreptate, chiar dacă nu îi folosea la nimic.

 

 

blocuri

62 comentarii

  1. Ptiu, ce bloc urât ai trântit ca ilustrare!

    Thumb up 1 Thumb down 0
  2. Eu ti-as fi raspuns: Da, si ce daca ?

    Thumb up 6 Thumb down 2
  3. Pe aceeasi metoda eu zic sa scadem si pretul la A8 ( doar face cateva zeci de masini Audi 80), poate si 2-3 garsoniere :))

    Thumb up 1 Thumb down 0
  4. regulile pietei libere. fiecare moare de foame, pastrand pentru sine unitatea de schimb pe care o poseda

    Thumb up 1 Thumb down 1
  5. Si dupa ce l-ai bulversat ce ti-a zis?
    “Bine, hai ca ti-o dau cu 20jde mii, da’ mi-i dai tu in 20jde ani asa, cat poti tu sa-mi dai pe luna, 2-3 sute de euro, cat ai.”

    Thumb up 0 Thumb down 0
  6. Nu stiu la cine poa’ sa tina vrajeala asta…

    Nu-ti permiti pretul – nu cumperi. E problema lui sa constate ca nu vinde si sa ia masuri ( sau nu – in functie de ce asteptari are). Daca vrea sa vanda – o va vinde ( scade pretul etc). Daca nu – nu.

    Piata de astazi ( si nu numai la imobiliare ma refer) este piata cumparatorului.

    Tu daca ai 80 keur si vrei sa-ti iei casa, nu stai dupa el sa lase din pret… Iti cauti alta – si sigur gasesti poate si mai buna si mai ieftina la unul care e disperat sa vanda. Simplu.

    Thumb up 4 Thumb down 0
  7. Vand Bentley ultimul model.
    Pret de lista 250 000 Euro, dar acum, gandindu-ma ca banii astia inseamna salariul unui corporatist pe o viata, ca batranii nu au bani de medicamente si copiii mor in Africa, il las la 5000 cu banii in rate.

    Cam asa suna rationamentul tau.

    :)

    Thumb up 3 Thumb down 1
  8. mda, e posibil sa mearga si asa cum ai zis tu. da sigur merge mai bine daca il bati direct. aia e bulversare ca la manual, o tine minte, o povesteste copiilor, nepotilor… te mai incurci cu vorbe; pierzi timpul, enervezi si porcul.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  9. Mda inca nu cere de mancare. Si arhi are ceva de vanzare. Bogati fara bani.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  10. hmmm, retardes … doar scrie in primul rand “a negocia” … autorul a spus negociere

    Thumb up 0 Thumb down 1
  11. daca o tine inchiriata un an in loc sa ti-o dea castiga 200*12=2400euro
    daca pretul la casa creste cu 3% si casa valoreaza 50k castiga 1500

    deci in total castiga3500 pe an.
    daca ar lua banii si i-ar tine la banca..ar castiga 1k deci mai putin.

    so, iese mai bine daca nu ti-o vinde si o tine inchiriat, asta dac-o inchiriaza..

    da. nu sariti ca stiu, mai sunt impozite si alte cheltuieli; faceti calculelele…

    Thumb up 0 Thumb down 1
    • @cici: teorie corectă, numai că peste 2-3-5 an când va vrea să o vândă, prețul nu va mai fi 80, ci 50 sau 60, că scădem deteriorarea produsă de chiriași. deci mai zi-mi.

  12. @vali>> daca spuneam Vila in loc de Bentley era mai bine?

    p.s. de ce e obligatoriu ca peste 5 ani pretul sa fie mai jos?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  13. @vali petcu : Depinde în poziția cui ești. Dacă ești vânzător vrei cașu cât mai mult, pui prețul pieței. Dacă ești cumpărător te dai lovit din orice direcție și te plângi că îți iei 40 de mașini de casa aia, scumpă, scumpă. E normal să fie așa. Eu mai primesc întâmplări de la amic care se ocupă cu vânzarea de mașini ( peste 10k euro). Vine un tip să vadă un C Klasse din 2012 la un preț de 16.5k. S-a țigănit până la ultimul euro ajungând la 15.5 k. Tot căuta defecte, tot se plângea că e criză ( da cumpără mașină de 15k) și după ce s-au înțeles la preț îl roagă pe vânzător să-l ducă la reprezentanța Mercedes ( nu era de pe la noi din oraș) și și-a cumpărat preșuri de 250 de euro, ștergătoare de 80 de euro și cauciucuri de vreo 500 de euro. Păi ori ai bani ori n-ai. Toate astea le lua la jumătate de preț dacă nu mergea la reprezentanță.

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • @230v: hai să zicem că in cazul ăsta iei cât costă să faci o casă, cât teren are, in ce an a fost făcută și iti faci o idee de preț. când proprietarul cere cu 40-50-60K mai mult și stă cu ea nevândută de 2-3-4 ani, parcă prețul pe care îl cere nu mai e rezonabil sau decent.

  14. Sunt curios daca va exista vreodata articol despre imobiliare in care sa nu apara comentarii inteligente care raporteaza pretul la o masina.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  15. “regulile pietei libere. fiecare moare de foame, pastrand pentru sine unitatea de schimb pe care o poseda” – gresit! Un cumparator se poate orienta extrem de simplu spre un apartament al carui pret corespunde cerintelor lui. Piata este inundata de apartamente in acest moment, demografia este in scadere, toata lumea fuge de blocurile dinainte de ’77 (jumatate din blocurile comuniste din Bucuresti). Un proprietar are dreptul sa ceara pretul din visele lui umede, si sa ramana cu cosmelia comunista mult si bine, eventual pana cand urmatorul cutremur va rezolva definitiv aceasta problema :)

    Thumb up 0 Thumb down 0
  16. Eu nu sunt specialist, dar in afara de pretul stabilit de cerere si oferta mai sunt niste factori:
    – cat costa pamantul in zona (asta e un indicator destul de stabil)
    – cu cat se poate construi o casa la rosu in orasul respectiv, probabil in jur de 40.000. Daca terenul valoreaza 60.000 atunci omul mai cere 20.000.
    – cu cat estimeaza banca pretul real pe care iti poate da imprumut cu ipoteca pe respectiva proprietate
    – care sunt dobanzile la depozite, care este chiria pt ceva similar, care este dobanda la imprumutul ipotecar pt asa ceva
    – daca faci o investitie si o cumperi pt a o inchiria, ar trebui sa iti poti scoate investitia in aproximativ 20 de ani maxim cu un randament de 4% pe an minim (cam asta e situatia generala la nivelul tarii)

    you do the math

    Thumb up 0 Thumb down 0
  17. @vali petcu>> de cele ai multe ori, 5 ani cum zici tu nu sunt de ajuns pentru ca o casa de 120 000 sa scada la 80 000.

    in primul rand, mare parte din casa face terenul, si casa in sine, daca scade atat de repede, inseamna ca nu ala era pretul corect, si asta e alta problema

    dar pe motivul “costa mult coae, tu stii cate salarii inseamna???” nu exista tocmeala

    Thumb up 0 Thumb down 0
  18. Poza e facuta in puscarie (aka Militari)? :D

    Thumb up 0 Thumb down 0
  19. prin urmare, daca facem o simulare, avem 80.000 eur care trebuie recuperati pe 15 ani (un fel de best case scenario) adica 5330 eur pe an la care adaugam un profit de 5% , un impozit de 100 de euro pe an si cheltuieli de mentenanta de 500 de euro pe an.
    Rezulta o chirie lunara de vreo 510 eur.
    Atata e ? Da cineva atata pt casa aia ?

    Thumb up 1 Thumb down 0
  20. Majoritatea vânzătorilor de proprietăți din România parcă au învățat negoțul la Caracal. Pe un apartament mic cu 2 camere construit acum 50 de ani vor cât valoarea unei case noi la 15-20km de oraș.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  21. Puteți să le mulțumiți guvernelor Boc, MRU și Ponta pentru continuarea manelismului imobiliar prin programul Prima Casă.

    Thumb up 1 Thumb down 1
  22. Asa, si daca dai peste cineva care iti raspunde: fiule, pe casa asta cer cam cat fac jumatate din masinile pe care le am in garaj si cam cat castigul meu pe un an?

    Sau nu exista din astia pe lume?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  23. @vali petcu : dacă ăla era prețul pieței atunci și ăsta e prețul pieței acum omul nu trebuia să se conformeze. Până și chestiile scumpe se vând, au cumpărătorii lor. Dacă toți din jurul lui ( cum a spus și el) ceereau 120k ( să zicem) el de să să ceară mai puțin, să o vândă cu 100k și la o săptămână să vândă și vecinul cu 115k. Păi nu-și mai lua două Logane de diferență. Apropo, Audi 80 sunt mașini bune să știi :)
    Șefului meu i s-a stricat mașina într-o vineri seara ( după ce îi mai făcuse figuri în nenumărate rânduri, rămas în drum de n ori și tot așa). Mă sună vineri seară să-l iau de pe dig ( intre Galați și Brăila) și mă intreabă cât e un RCA pe 12 luni la motor de 2000 cm3 că vrea să-și ia mașină. Evident că nu l-am crezut spunând asta de zeci de ori. Sâmbată dimineața mă sună că și-a luat mașina ( Golf GTI Pirelli Edition), 230 de căluți cu 10k euroi. Mașina avea vreo 15k de vizualizări și nu o cumpăra nimeni, cred că stătea de minim 6 luni la vânzare pentru că GTI și pentru că de banii aia luati A6. De fericiți ce erau aia i-au dat și RCA pe 12 luni cadou. Am mai pierdut un comision.
    Deci orice se vinde până la urmă, cu mai mult sau cu mai puțin.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  24. Pentru idioţii care compară un imobil cu o maşină, maşina poate circula şi în Monaco, şi în Manhattan, şi în Londra, corect?

    Imobilul are un mare dezavantaj, e IMOBIL! Adicătelea nu se mişcă, deci e legat de zona în care se află situat, din toate punctele de vedere, începând cu salarii, chirii şi alte cele.

    Raţionamentul pentru un Imobil este că preţul lui trebuie să fie chirie pe 10, maxim 15 ani.

    Cineva calculase mai sus, dă cineva 500 de euro pe el? Adică există în jur oameni cu salarii aşa mari încât 500 de euro să li se pară puţin pentru chirie şi a locui în aşa ceva? Luăm în calcul şi calitatea imobilului, etc?

    În New York se cer mii de dolari chirie pe nişte garsoniere. Pentru simplul fapt că situaţia economică locală e de aşa natură încât oamenii au salarii şi îşi permit.

    Nu comparaţi cu Bentley şi alte prostii, daţi dovadă de ignoranţă crasă.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  25. Apropo a verificat cineva preţurile pentru o chirie în Honk Kong?

    Thumb up 0 Thumb down 0
  26. Pardon, e Hong Kong, m-am grăbit.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  27. Lol, ala din poza e blocu meu.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  28. Asta cu atat costa, nu e negociabil se aplica peste tot.

    Sambata am fost in bazar, vis-a-vis de Dedeman de pe bd. Timisoara. Era un nene care vindea “antichitati”. L-am intrebat cat cere pe rasnita manuala de cafea. Vroiam sa o iau sa ma joc cu fi-mea, sa o pun sa-mi rajneasca in fiecare dimineata cafea proaspata :D
    – Saizeci de lei, imi zice, nu e negociabil.
    – Cum nu e negociabil? Ii raspund, doar nu le-ai facut dumneata, sa ai pret fix. In bazar totul se negociaza. Iti dau treizeci de lei pe ea…
    – Treizeci?!!! Nu, dom’le, mai jos de saizeci nu le dau. Sunt antichitati, obiecte de colectie.
    Ma mai invart pe acolo, il mai las sa se gandeasca. Inainte sa plec, mai bag o fisa.
    – V-ati mai gandit la oferta mea?
    – …cinzeci de lei, mai jos nu scad…stiti, antichitati, obiecte de colectie…
    – Va dau treizeci si cinci, mai mult nu face. Cred ca le iau mai ieftin din Bamboo. Uitati, pe asta scrie “Made in Taiwan”. Nu sunt antichitati si nu sunt de colectie.
    – Nu pot dom’le, stiti trebuie sa platesc si eu chiria pentru taraba, blah, blah…
    – Daca nu vindeti nimic, cum vreti sa va platiti chiria?

    Romanii nu stiu si nu vor sa negocieze. Daca incerci o negociere cu cineva, sare ca ars, o ia personal, mai, mai sa te ia la bataie.

    Am incercat o negociere cu o tanti care vroia sa vanda un apartament. Apartamentul era in cartierul Titan, nu era renovat si arata ca o pestera. Cerea 65k de euro, acum un an jumatate.
    – Va ofer 45k, ii zic, tinta mea fiind suma 50k. Stiti, nu e renovat (avea huma originala din ’70), trebuie sa mai bag cel putin 10k in el sa fie cum trebuie.
    – CEEEE?!!! 45k ?!!! MAI BINE II DAU FOC DECAT SA-L DAU CU 45k!!!! izbugneste baba. ITI BATI JOC DE MINE?!!
    Trebuia filmata, pe bune. Am presimtit eu ceva de cand am intrat in apartament si am vazut ca avea pisica, un catel si un porumbel.
    Nevasta incerca sa-i explice mecanismele economiei si alte chestii. Baba se facuse vanata. Am tras-o de maneca pe consoarta, i-am multumit babei pentru timpul acordat si am taiat-o.
    – De ce nu m-ai lasat sa vorbesc cu ea, imi zice nevasta. Trebuie sa-i trezeasca cineva si pe astia care cer marea cu sarea pe un cotet.
    – Nu era o persoana careia sa ii explici, cu argumente logice, de ce oferi pretul acela.

    Dupa mai multe “vizionari”, am renuntat la ideea de a cumpara un apartament. In schimb, infloreste in mine, din ce in ce mai mult, ideea de a-mi face bocceluta si de a ma cara de aici.

    Thumb up 3 Thumb down 1
  29. dar ce nevoie are unul cu 500 pe luna de casa de 80.000? chirie la un apartament in blocul din poza…

    Thumb up 0 Thumb down 0
  30. eu tot nu pot sa inteleg de ce sunt atat de scumpe apartamentele comuniste, in conditiile in care populatia e in scadere, mor mosi si nu se nasc copchii.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  31. Am crezut ca l-ai bulversat si a scazut din prima la 50K. Dar inteleg ca ai plecat si pretul a ramas la fel. Atunci unde e smecheria, metodă infailibilă de negociere?

    Thumb up 1 Thumb down 0
    • @emil: păstrez secretul ăsta pentru mai incolo, să se mai adune specialiști și apoi vă spun care era prețul inițial :D

  32. @nelu: o casa n-o iei ptr 15 ani ca nu e de paianta.

    @zoso daca nu e monument istoric, o renovare e undeva la 10k, si o faci odata la 10 ani (ma rog discutabil)

    de fapt nu sunt preturile caselor mici, ci salariile sunt mici. iar cealalta problema e ca majoritatea iau cu credit. iar aici pierzi cel mai mult..

    ca daca vii cu 20k sa iei o casa de 80k platesti in 20 ani 106k si tre sa ai si salariu 1700euro net…iar daca divortezi…ai pus-o :P

    Thumb up 2 Thumb down 0
  33. Daca vrei sa cumperi o afacere, o firma sau chiar o casa pentru a investi niste bani, in lumea capitalista asteptarea de recuperare a investitiei este in jur de 20 de ani. La noi este vreo 3 :)

    Thumb up 0 Thumb down 0
  34. astea-s discutii intre unul care n-are de cumparat si unul care n-are de vandut. va garantez ca unul care vrea cu adevarat sa cumpere un anumit imobil e pisat tot pe el si nu face figurile astea .

    Thumb up 0 Thumb down 0
  35. Pe mine mă amuză ăştia cu preţ negociabil. Şi când negociem, scad doar 200-300 euro.

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • @Adrian Nechita: pe mine mă amuză că, după 6 luni, vezi aceleași anunțuri cu doar 500€ scăzuți. că ăia erau problema.

  36. @vali: Da, da, am uitat de ăia. Naiba ştie ce e în mintea lor. O dată ne-a spus unul că nu are cum să scadă mai mult, deoarece imobilul are valoare sentimentală. Am râs de m-am prăpădit. Say what?!

    Thumb up 0 Thumb down 0
    • @Adrian Nechita: e plin de “tre să ii iau lu fi-miu apartament la bucurești, nu pot să il las mai jos de 90k” sau “suntem 3 frati, fiecare trebuie să ne iasă de un apartament”.

  37. Yep. Eu zic că încă nu au nevoie cu adevărat de bani şi aşa aşteptă să prindă vreun papagal. Însă şi când le ajunge cuţitul la os, o să caute ei disperaţi un cumpărător şi vor mai fi şi dispuşi la negociere. Vom vedea ce va fi. Sunt curios cum se va finaliza povestea omului din articol. Ţine-ne la curent.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  38. Sincer nu stiu cat l-ai bulversat. Crezi ca-i pasa lu’ ala cum sau de unde ai tu banii? Pana la urma vinde cine intelege corect pretul pietei. Dar pretul real al zonei nu povestile de le-a auzit la diverse “surse”. El are planul facut trebuie sa-i de lu fi-sa 20j de mii sa-si ia si fata masina ca lumea. Lui tre sa-i ramana fix 100 ca e cifra rotunda si e aiurea sa se incurce la socoteli. Restu’ e detalii.Eu am o teorie pt acesti oameni. Eu cred ca de fapt nu vor sa vanda. Cand vor cu adevarat fac cercetari se informeaza si fac un pret adecvat. E valabil si pt cei ce vand masini.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  39. Casa merita banii… are niște scanduri uscate in pod , de mare valoare la reconditionare… terenul enorm de 320 mp si casa imensa cu termopane albe la strada circulata e un plus… nenumaratele ferestre ale vecinului in curte sunt inofensive deoarece vecinul e fantomatic… sa nu uit , se știe ca o poarta verde aduce noroc, un fengsui bun de tot

    Thumb up 0 Thumb down 0
  40. cam o explicatie dinasta am dat si eu cuiva, care cerea 25000 euro pe un apartament intr-un orasel fara nici o speranta… La ce sa dai 25000 euro pe un apartament intr-un oras mort economic la 50km de un municipiu mai rasarit, cand poti cu 30000 sa iti iei un apartament la 4 km de Cluj, de exemplu… unde ai infinit mai multe sanse sa te angajezi daca peste noapte nu-ti mai convine locul de munca. PS: Tot asa a bolborosit si mi-a explicat ca atat valoreaza, doar ce vreau sa-l dea pe gratis…

    Thumb up 1 Thumb down 0
  41. Pretul unei proprietati nu trebuie sa depaseasca in medie 200 de chirii. Punct.

    Thumb up 0 Thumb down 0
  42. de curiozitate astea sunt bune la ceva?

    http://www.anrp.gov.ro/eroare-404.html

    Thumb up 0 Thumb down 0
  43. @vali un sfat: cu mierea atragi mai multe muste. de ce sa iti faci un inamic din om?
    zi si tu acolo: da..daaaa…clar….aveti dreptate….ma scuzati trebuie sa plec.
    si gata. nu stii de unde sare iepurele. nu are rost sa iti pui mintea cu prostul.
    dar daca vrei sa fii profesionist ii chemi un notar sau un expert contabil sa ii faca o evaluare la proprietate si ii dai peste bot la proprietar cu acte legale :D

    Thumb up 0 Thumb down 0
  44. Salariile sunt mici pt unii, altii au salarii decente fiecare casa/vila cu potentialii cumparatori ( pretul e in fc de zona, dotari…)
    Ceea ce nu inteleg eu de ce toata lumea peste tot isi da cu parerea la preturile caselor si toti vor/preconizeaza o scadere si nu se discuta cu aceeasi inversunare si despre pretul benzinei sau al alimentelor ( sau e mai important sa stai intre 4 pereti si sa nu ai ce baga la ghiozdan ). Sa scada si pretul la cazare pe litoral sa mearga si cei cu salarii mici !!!!!

    Thumb up 0 Thumb down 0
  45. @blu3s0ul

    Notarii & expertii contabili nu evalueaza case.

    Casa ti-o poate evalua agentul imobiliar profesionist – for free, sau un evaluator – pe bani.

    Thumb up 1 Thumb down 0
  46. @Kramer: Notarii pot sa-ti comunice pretul conform grilei notariale, care in prezent reflecta destul de bine pretul pietei. Expertii contabili poti sa-ti comunice valoarea de investitie, valoarea contabila, valoarea fiscala, valoarea amortizata. O serie de valori care pot avea sau nu corespondenta in realitate, ramane sa alegi pe cea corecta.

    Agentul imobiliar “profesionist” iti comunica cat crede el ca face sau cat cer altii din zona. Evaluatorul profesionist poate sa aplice o metoda de evaluare standardizata. De exemplu, nu aplica mai niciodata metoda costului de inlocuire, care da valori prea mici, “neconvenabile” azi. Evaluatorii aplica metoda comparatiei, adica:
    – se uita pe imobiliare.ro, gasesc o oferta care li se pare in zona (uneori e acelasi anunt cu proprietatea evaluata, dat de o agentie care a furat anuntul) si zic ca ala e pretul. Eventual mai aplica ceva coeficienti, in functie de cum ii instruieste banca sau clientul.

    Am cumparat cu ani in urma un imobil intr-o zona cu putine oferte, care era evaluat dupa singura oferta care nu spunea adresa. Pe site-uri se gasea anuntul proprietarului, care spunea toate datele si anuntul unei agentii imobiliare care i-l furase. Asa a evaluat evaluatorul “profesionist”, dupa acel singular anunt, pentru aceeasi proprietate. Deci evaluarea a picat exact pe cat cerea proprietarul. O fi fost corect, tu ce zici?

    Thumb up 1 Thumb down 0
  47. Ce se mai pricepe romanul la imobiliare. Pe articolul asta raspunsurile sunt ca pe forumuri auto comenteaza 100 si 2 au carnet de conducere.
    Proprietarul o sa vrea mereu mai multi bani decat face pentru ca orice…. Dar si cumparatorii….nu au nici o treaba. Pretul ala pe care credem noi ca il fac javrele imobiliare e facut de punctul ala care iti apare pe telefon daca dai drumul la gps cand esti pe veceu. Daca scade pretul doar ca trece timpul….veceul tau o sa fie mereu in afara localitatii :)) :)) :))

    Thumb up 0 Thumb down 0
  48. @aspera, exista o metoda simpla, folosita de cel putin 50 de ani de tarile cu veceu in casa.
    Cum zicea cineva mai sus, maxim 200 de chirii.
    Iar când ai zis chirie, asta înglobează toţi factorii posibili: situaţia economică locală, proximitate mijloace de transport (navetă scurtă), starea apartamentului, dotările, confortul, cartierul, etc.

    It’s almost magic, really! De asta nu o aplică nimeni în România

    Thumb up 0 Thumb down 0
  49. N-ai ce sa-i faci cu orice tactici . E o chestie care tine de cat de mult are nevoie sa vanda proprietatea.Daca o are de 2 ani la vanzare , e clar ca nu-l arde prea tare. In urma cu 2 ani cineva avea un ap. 4 cam. pe care voia sa il vanda cu 69k EUR. Am oferit 63k si am fost luat in ras . 1 an mai tarziu era afisat la 59k. Nu stiu daca l-a vandut.
    Altcineva care-avea nevoie a vandut.
    Principiul e simplu. Pretul pietei e ala la care se vand propriatati. Pretul cerut e altceva.Excista sansa sa gasesti un prost , daca nu te grabesti, sau ca piata s-o ia in sus…vreodata. Si sa ajungi sa vinzi mai scump indiferent de uzura. Argumentele de genul asta sunt interesante in situatia in care cererea e semnificativ mai mica decat oferta . Adica, ca acum.

    Thumb up 0 Thumb down 0

Adaugă un comentariu

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii! Adresa de email nu va fi publicată.

1. Linkurile utile în context sunt binevenite.
2. Comentariile asumate fac bine la blăniță.
3. Șterg comentariile care îmi strică buna dispoziție.