Prima casă, o chestie mişto garantată de stat
“Prima casă” e un proiect al guvernului de a da şansa celor care nu deţin o locuinţă să cumpere una. Statul va garanta 80% din valoarea creditului.
Ce declară Emil Boc şi Gigi Pogea:
Stiti foarte bine care este situatia in sectorul imobiliar: multe dintre persoanele care vor sa isi cumpere o casa fie nu au avansul necesar pe care il solicita bancile, fie nu au suficiente garantii pentru a se putea imprumuta. In plus, stim foarte bine ca costurile creditarii astazi, in conditiile crizei economico-financiare, sunt relativ ridicate.
Stim ce dificultati exista. Fie nu exista banii necesari pentru plata avansului, fie uneori nu exista salariu suficient pentru a-ti putea plati ratele la banca.
Întrebarea pe care mi-o pun şi eu, şi alţii, este cum va funcţiona programul asta care merge pe ideea că oamenii nu au destui bani să economisească de avans sau de plătit rate. Da, miroase a campanie electorala şi a credite subprime. Şi a bani pentru bănci, care nu mai au nici un risc la împrumuturi.
Citatele sunt de aici.
Iar mint astia poporul cu televizorul. Clar campanie electorala
Pentru cei care nu au nici o proprietate chiar trebuie facut ceva.Trebuie ajutati
Sunt “smecheri de Romania” care detin doua, trei, patru … si pentru astia ar trebui facut ceva, cred ca le e foarte greu.
Doamne fereste, daca e adevarat ce se zice, si daca treaba asta apuca sa fie pusa in aplicare, am pus-o.
Atat zic: in momentul cand s-a dat legea aia cu 200 de euroi la prima casatorie, mai tineti minte cum au inceput tiganii (care majoritatea nu stiu ce is alea acte) sa se casatoreasca?
Ia imaginati-va noua gaselnita, bulibasa are ~10 copii (niciunul dintre ei n-are casa). Ii finanteaza pe fiecare cu cei 20%, ia casele, le vinde/inchiriaza/etc. si tot in staul ca animalele raman, doar ca le cresc veniturile substantial.
E prima oara cand m-as bucura sa fie doar o promisiune electorala.
eu totusi sper sa faca ceva bun din asta si sa nu fie iar o combinatie pentru clientii politici. oricum, o sa urmaresc de aproape evolutia.
Ma intreb, daca nu au respectivii garantati din ce sa mai plateasca ratele, ce se intampla? Nu le mai iau bancile casele ci statul? Mijto afacere!
Probabil ca eligibili vor fi tot copii de stabi, care vor “uita” sa mai plateasca ratele, iar statul va ramane cu paguba. Si mai mijto afacere! Tot prostu’ de popor roman plateste!
frate, singurii care vor profita de masura asta sunt tot speculantii imobiliari, care tin de pret in vreme de criza ca sa-si faca marjele de 200-300%! va profita un imbuibat ca tiriac sau becali, iar un fraier va deveni 20-30 de ani sclavul lor. statul nu-l sprijina pe fraier, ci pe bogatanii astia care nu-si mai incap in piele…
Despre asta am scris si eu. Mai multe informatii aici: http://sp2.ro/937628
Trist. Eu imi pun o singura intrebare: daca ANL-ul a devenit foarte corupt(desi intentiile erau bune), ce ne facem sa credem ca sistemul asta o sa fie mai bun?
Am scris si eu ceva asemanator legat de inceputul campaniei, ilustrat cu cateva imagini. Inca pe atunci nu se stia de “prima casa”.
http://andriipopa.blogspot.com/2009/05/certeze-capat-de-tara-inceput-de.html
In primul rand, nu stim daca se va aplica sau nu. Ca una este sa zica din gura si alta este sa si faca. Deocamdata ne-au obisnuit doar sa promita.
In al doilea rand, va spun sigur ca e doar o Fata Morgana. In acest moment se procedeaza asemanator cu creditul rural, pentru agricultura. Exista un fond de garantare in agricultura care insa nu este accesat mai de nimeni pt ca documentele solicitate sunt atat de multe si de greu de obtinut incat mai bine renunti.
In al treilea rand, fiecare banca va veni cu conditiile ei, indiferent ca garanteaza statul sau nu. Si bancile oricum cer acum garantii care ajung si la 180% din valoarea contractata. Asadar Statul nu face mare branza.
In ultimul rand, Da, este o chestie doar de campanie electorala.
P.S. Daca ar fi vrut cu adevarat Guvernul ca sa deblocheze piata imobiliara, ar fi inceput cu plata datoriilor statului catre constructori.
Daca Guvernul ar fi vrut cu adevarat sa deblocheze piata imobiliara atunci ar fi inceput cu plata datoriilor catre constructori.
http://razvanpascu.ro/2009/05/20/cum-isi-bate-joc-guvernul-de-firmele-mici-cu-exemple/
si opinia mea despre tampenia asta http://emildragota.blogspot.com/2009/05/programul-oferit-de-guvernul-romaniei.html
Pentru ca persoane interesate de o casa, numai de bine..dar va ganditi cat de bine va merge tara asta pe termen lung? Oare cati dintre romani chiar isi vor plati ratele la banci, stiind ca oricum statul va achita pt el..doar garanteaza imprumutul respectiv.
e ok treaba asta chiar daca miroase a campanie
sper doar sa nu ingroase iar obrazul celor care au pretentii de 60.000 pt un 2 camere in salajan de exemplu
…Si, totusi…, sunt oameni care chiar au nevoie de o prima casa, a lor.
Si, totusi, e (mai) rau, decat daca nu se face nimic?
Nu e primul program de genul acesta… va mai amintiti ce celebrul program ANL ? Rezultatele inca se lasa asteptate… Atribuirea de minim 500 de metri patrati tinerilor pentru a-si construi casa ? S-a concretizat ceva ? Nimic… sunt doar gogosi electorale…
La fel greu se vor da in continuare creditele ipotecare. Garantarea de catre stat este doar un balon de sapun, poate in lansarea acestui program a contat si faptul ca pana la sfarsitul anului parca se apropie alegerile europarlamentare si cele prezindentiale. Hai baieti la vot sa ne votati pe noi! … ca noi muncim pe rupte pentru tarisoara …
Crede cineva prostia asta?
Cum sa credem asta?!?!?!?! Cum a spus si Alter Ego Blog mai sus…ANL era tot cam asa ceva si numai la tinerii casatoriti n-au ajuns apartamentele alea, ci tot la smecheri care le-au cumparat pe bani putini de la stat. S-au spus prea multe minciuni ca sa mai credem ceva! HUAAA!!
Interesant. Miroase rau a campanie electorala. Chiar daca printr-o minune se va aproba proiectul tot o semi-frectie la picior de lemn va fi. Pentru ca tot bastanii vor suge maxim aceasta oportunitate, omul de rand fiind nevoit sa recurga la n mijloace ca sa poata lua si el o bucata.
Mai bine ar face o loterie pt vreo 15.000 de familii care sa-si aleaga o casa noua iar staul sa o plateasca, in limita banilor, restul (daca e nevoie) sa fie acoperit de catre cumparator !
Pana nu aflam mai multe detalii, nu ne putem pronunta, insa… stim ca:
- La sfarsitul lui aprilie, cand se asteptau incasarile trimestriale de TVA si impozite, statul ajunsese in pragul falimentului si se imprumuta la greu ca sa poata plati pensii si salarii.
- Dobanda BNR e de vreo 9.5% la RON iar dobanzile la banci sunt de cate 12-13%.
- Vine luna iulie, cand se va repeta figura din aprilie. Statul se va imprumuta din nou la greu de la banci, la rate foarte mari.
- Vine octombrie si ianuarie, cand se va intampla aceeasi figura (recurenta trimestriala).
In tot acest timp, statul saraceste si se apropie din ce in ce mai tare de faliment, pentru ca plateste dobanzi astronomice si nu mai incaseaza prea mult, thanks to impozitul forfetar.
Intrebarea fatidica este: Cat de mult valoreaza o garantie a statului, in programul “Prima casa” in conditiile in care Boc si Pogea sunt ocupati sa falimenteze statul si par sa si reuseasca ?
Care banca va pune botul la astfel de garantii si va acorda credite la dobanzi mai mici sau la oameni mai nevoiasi ? Sa fim seriosi…
Sa nu cadeti in plasa… Atentie, statul doar vrea sa va imprumutati si voi de la banci..garantia oferita de stat va face doar sa se imprumute rau platnicii.
Romania e in pragul falimentului. Vin vremuri nasoale.
Ah, si daca programul are succes, iar urca preturile la imobiliare…la cote astronomice.
Sunt curios de evolutia preturilor la imobiliare.
As cumpara azi un ziar si mai peste 6 luni…
Oamenii astia chiar nu inteleg ca lumea nu mai are bani??? Credit pe ce, ca deja majoritatea e mega-inglodata in datorii!
marcel, sau sa le construiasca statul si sa le dea in chirie.
[...] O stralucita initiativa a guvernului Boc m-a lasat fara grai. Pe scurt: guvernul va garanta credite imobiliare pentru apartamente de pana in 60.000 de euro. Pe larg s-a scris in mai multe locuri. [...]
O mare tampenie care tine strict de campania asta electorala. Peste 2 luni cand trebuie sa intre in aplicare o sa spuna ca nu au incasari si nu se mai pote. Precum cu salariile profesorilor.
Sper sa fie doar o strategie de campanie electorala si sa se razgandeasca domnul Boc dupa alegeri. Sau domnia sa nu stie cam care au fost efectele subprime?
Oricum, misto solutie de criza… Cine s-ar fi gandit ca o cauza poate fi o solutie?! (din pacate, evident ca un roman)
Doar ca sa-i spuna cineva dlui Boc ca in cazul de fata nu se aplica vorba “cui pe cui se scoate”
In alta ordine de idei, cata disperare de cand cu caderea pietei imobiliare… parca mi-e si mila de ei… NOT!
Praf in ochi! Again!
Mi se pare doar mie, sau chestia asta n-are deloc logica?
)) Poi daca n-am bani sa platesc ratele, stau in casa statului, in nici un caz a mea 
))))
Nu cred. E simplu.
[...] cred acest lucru si cred si eu, la fel ca majoritatea oamenilor care stiu sa se uite mai atent, ca nu e decat o gogoasa electorala cu care tembelul de Basescu crede ca ne mai duce de nas pentru inca un mandat de 5 ani. Sper din [...]
Eu cred ca oamenii trebuie sa stie,casele se vor face din otel si sticla!
asa au zis la tv, ca blocul de birouri cel cu incendiul, asa s-a spus la tv.
E teapa data de banci …
Prima casa se cam clatina… unele banci refuza sa semneze, iar ING s-a retras:
http://www.primacasa2009.ro/stiri/ing-retras-din-prima-casa.html
Exista si alternative mai avantajoase la acest program pentru cei care mai pot astepta 18 luni. BCR-Bpl ofera in acest moment produse de economisire creditare in domeniul locativ subventionate de stat cu o prima de 25% . Pentru mai multe detalii contractati-ma la adresa de email trasca.stefan@yahoo.com